Estimation théorique
Rue Françoise Giroud,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Françoise Giroud,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 10 | RUE OCTAVIE | 3 | 67 | 433 | 275000€ | 4104€ |
2021-07-16 | 20 | RUE OCTAVIE | 4 | 100 | 340 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-22 | 25 | RUE OCTAVIE | 6 | 150 | 248 | 630500€ | 4203€ |
2020-05-20 | 24 | RUE OCTAVIE | 3 | 62 | 428 | 449000€ | 7242€ |
2021-06-10 | 35 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 6 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2021-12-16 | 22 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 5 | 127 | 427 | 740500€ | 5831€ |
2022-12-27 | 209 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 150 | 286 | 555000€ | 3700€ |
2019-11-13 | 9 | RUE JEAN PIERRE BREDY | 2 | 32 | 145 | 191500€ | 5984€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DANIEL LLACER | 5 | 97 | 147 | 465000€ | 4794€ |
2022-08-04 | 15 | IMP GUILLET | 6 | 178 | 372 | 440000€ | 2472€ |
2022-12-21 | 15 | IMP GUILLET | 6 | 178 | 372 | 978000€ | 5494€ |
2021-09-15 | 46 | RUE OCTAVIE | 3 | 90 | 252 | 518900€ | 5766€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DANIEL LLACER | 4 | 88 | 162 | 383500€ | 4358€ |
2019-10-14 | 9 | RUE MARIE ANTOINETTE | 6 | 108 | 259 | 364100€ | 3371€ |
2020-07-30 | 35 | RUE DU LUIZET | 2 | 41 | 297 | 445000€ | 10854€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DU LUIZET | 4 | 91 | 518 | 740000€ | 8132€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DANIEL LLACER | 4 | 96 | 283 | 374500€ | 3901€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DU LUIZET | 6 | 127 | 495 | 1020000€ | 8031€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DU LUIZET | 3 | 58 | 494 | 1150000€ | 19828€ |
2022-10-21 | 6 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 3 | 61 | 205 | 350000€ | 5738€ |
2020-07-30 | 27 | RUE DU LUIZET | 3 | 123 | 409 | 815600€ | 6631€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DU LUIZET | 5 | 100 | 359 | 715000€ | 7150€ |
2022-03-21 | 59 | RUE OCTAVIE | 5 | 120 | 135 | 535800€ | 4465€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU LUIZET | 5 | 157 | 393 | 770000€ | 4904€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DANIEL LLACER | 3 | 58 | 258 | 310000€ | 5345€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DANIEL LLACER | 3 | 58 | 258 | 310000€ | 5345€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DU LUIZET | 3 | 79 | 302 | 230000€ | 2911€ |
2022-09-12 | 31 | RUE JEAN PIERRE BREDY | 5 | 106 | 0 | 470300€ | 4437€ |
2021-07-23 | 43 | RUE JEAN PIERRE BREDY | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU LUIZET | 4 | 100 | 384 | 50000€ | 500€ |
2022-07-08 | 11 | RUE EMILE DUNIERE | 3 | 75 | 0 | 309600€ | 4128€ |
2020-06-26 | 56 | RUE RENE | 5 | 155 | 450 | 733170€ | 4730€ |
2021-01-20 | 77 | RUE RENE | 6 | 182 | 274 | 528200€ | 2902€ |
2021-01-11 | 40 | RUE RENE | 4 | 99 | 443 | 449000€ | 4535€ |
2019-12-19 | 64 | RUE RENE | 4 | 82 | 428 | 493000€ | 6012€ |
2021-08-16 | 66 | RUE RENE | 5 | 187 | 424 | 571400€ | 3056€ |
2019-09-17 | 30 | RUE RENE | 2 | 41 | 311 | 285000€ | 6951€ |
2021-09-22 | 26 | RUE RENE | 6 | 140 | 307 | 645000€ | 4607€ |
2021-05-11 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 116 | 264 | 540000€ | 4655€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU CANADA | 2 | 41 | 475 | 336000€ | 8195€ |
2022-05-12 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 403950€ | 5315€ |
2019-12-17 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 229000€ | 3013€ |
2022-08-30 | 8 | RUE RENE | 5 | 135 | 142 | 644000€ | 4770€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU CANADA | 3 | 78 | 421 | 365000€ | 4679€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DU CANADA | 3 | 78 | 421 | 365000€ | 4679€ |
2022-12-06 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 102 | 207 | 470000€ | 4608€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 8 | 127 | 846 | 620000€ | 4882€ |
2021-03-30 | 14 | RUE RENE PROLONGEE | 4 | 89 | 245 | 430000€ | 4831€ |
2019-11-27 | 38 | RUE J B CLEMENT | 3 | 70 | 376 | 394000€ | 5629€ |
2022-01-13 | 5 | RUE BASILE | 5 | 120 | 480 | 825000€ | 6875€ |
2022-01-31 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 247 | 525000€ | 5000€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 64 | 339 | 470000€ | 7344€ |
2019-10-31 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 280 | 232500€ | 4227€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 310 | 550000€ | 6875€ |
2020-07-06 | 17 | RUE RENE PROLONGEE | 6 | 144 | 329 | 335000€ | 2326€ |
2021-09-27 | 87 | RUE OCTAVIE | 2 | 42 | 87 | 225000€ | 5357€ |
2022-02-08 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 191 | 153180€ | 2393€ |
2021-03-08 | 89 | RUE OCTAVIE | 3 | 53 | 84 | 368600€ | 6955€ |
2020-06-10 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 328 | 400000€ | 3810€ |
2020-09-18 | 91 | RUE OCTAVIE | 2 | 55 | 174 | 393000€ | 7145€ |
2022-03-21 | 6 | RUE PRISCA | 4 | 70 | 116 | 335450€ | 4792€ |
2022-11-16 | 86 | RUE OCTAVIE | 7 | 104 | 267 | 455000€ | 4375€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DU CANADA | 3 | 72 | 116 | 340780€ | 4733€ |
2021-12-23 | 88 | RUE OCTAVIE | 3 | 50 | 263 | 345000€ | 6900€ |
2023-04-11 | 9 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 269 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES BLUETS | 2 | 51 | 274 | 250000€ | 4902€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DES ALLIES | 6 | 143 | 500 | 580000€ | 4056€ |
2020-08-24 | 3 | RUE MICHEL DUPEUBLE | 4 | 93 | 389 | 519400€ | 5585€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 75 | 49 | 290300€ | 3871€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 153 | 472 | 180500€ | 1180€ |
2021-12-15 | 6 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 376 | 530000€ | 8833€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BIENVENUS | 3 | 60 | 160 | 455670€ | 7595€ |
2021-12-15 | 4 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 268 | 910000€ | 13000€ |
2020-12-03 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 200 | 329 | 668050€ | 3340€ |
2022-02-11 | 7 | IMP DES TILLEULS | 4 | 87 | 368 | 557600€ | 6409€ |
2021-09-29 | 58 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 60 | 111 | 450000€ | 7500€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES ALLIES | 3 | 102 | 356 | 520000€ | 5098€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES ALLIES | 3 | 102 | 356 | 520000€ | 5098€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ALLIES | 6 | 115 | 220 | 670000€ | 5826€ |
2021-09-29 | 133 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 239 | 640000€ | 7111€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 106 | 122 | 475000€ | 4481€ |
2021-09-29 | 56 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 125 | 117 | 440000€ | 3520€ |
2021-09-29 | 131 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 129 | 646 | 1150000€ | 8915€ |
2021-09-29 | 56 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 72 | 144 | 500000€ | 6944€ |
2022-06-20 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 77 | 468 | 360000€ | 4675€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DES BLUETS | 3 | 66 | 107 | 171000€ | 2591€ |
2023-02-15 | 147 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 4 | 96 | 71 | 338000€ | 3521€ |
2021-12-06 | 8 | RUE ALFRED BRINON | 3 | 80 | 370 | 420000€ | 5250€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES BLUETS | 5 | 133 | 238 | 442800€ | 3329€ |
2020-01-13 | 6 | PAS DES ANTONINS | 3 | 64 | 247 | 299000€ | 4672€ |
2023-02-01 | 10 | RUE J B CLEMENT | 3 | 73 | 230 | 473684€ | 6489€ |
2019-10-31 | 6 | PAS DES ANTONINS | 5 | 100 | 247 | 530000€ | 5300€ |
2022-12-06 | 10 | IMP DES TILLEULS | 4 | 101 | 511 | 671950€ | 6653€ |
2021-08-10 | 7 | PAS DES ANTONINS | 4 | 95 | 304 | 585300€ | 6161€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LOUIS FORT | 7 | 208 | 792 | 1000000€ | 4808€ |
2021-04-26 | 6 | RUE J B CLEMENT | 3 | 80 | 478 | 536500€ | 6706€ |
2021-02-01 | 32 | RUE DES ALLIES | 5 | 70 | 401 | 940000€ | 13429€ |
2022-04-11 | 34 | RUE DES ALLIES | 3 | 36 | 219 | 300000€ | 8333€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DES ANTONINS | 3 | 52 | 0 | 329800€ | 6342€ |
2019-07-15 | 24 | RUE ALFRED BRINON | 4 | 84 | 524 | 427870€ | 5094€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES ALLIES | 2 | 68 | 265 | 400000€ | 5882€ |
2021-12-07 | 36 | RUE DES ALLIES | 3 | 44 | 106 | 303000€ | 6886€ |
2023-04-14 | 15 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 95 | 823 | 610000€ | 6421€ |
2020-03-05 | 109 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 433 | 300000€ | 4839€ |
2021-10-29 | 109 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 433 | 336600€ | 5429€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 120 | 414850€ | 4714€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 77 | 0 | 331250€ | 4302€ |
2021-11-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 79 | 410000€ | 4505€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-31 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 86 | 457000€ | 5022€ |
2019-12-11 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 83 | 387350€ | 4402€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 134 | 441500€ | 5017€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 8 | 115 | 28 | 423060€ | 3679€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 335975€ | 4097€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 354480€ | 4323€ |
2022-10-31 | 116 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 40 | 93 | 290000€ | 7250€ |
2022-07-04 | 129 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 51 | 77 | 264000€ | 5176€ |
2019-09-13 | 24 | AV MONIN | 4 | 93 | 618 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 118 | 170 | 442500€ | 3750€ |
2021-08-03 | 8 | RUE EMILE CHEYSSON | 6 | 194 | 497 | 641600€ | 3307€ |
2021-03-19 | 44 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 66 | 0 | 188000€ | 2848€ |
2023-03-03 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 470000€ | 6912€ |
2023-03-23 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 472300€ | 6946€ |
2021-11-05 | 27 | RUE COL KLOBB | 4 | 96 | 139 | 474720€ | 4945€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 88 | 142 | 445600€ | 5064€ |
2021-07-23 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-24 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 455000€ | 4213€ |
2021-09-13 | 27 | RUE COL KLOBB | 3 | 62 | 140 | 367000€ | 5919€ |
2021-06-21 | 4 | RUE LOUIS FORT | 4 | 111 | 322 | 698000€ | 6288€ |
2022-05-12 | 7 | RUE P J PROUDHON | 4 | 98 | 246 | 250000€ | 2551€ |
2021-12-09 | 14 | RUE TRANQUILLE | 3 | 99 | 256 | 290000€ | 2929€ |
2019-06-11 | 2 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 114 | 299 | 382800€ | 3358€ |
2020-02-12 | 81 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 193 | 229194€ | 1661€ |
2019-09-20 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 199000€ | 3554€ |
2021-12-07 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2019-06-13 | 64 | IMP DES BIENVENUS | 2 | 40 | 88 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-07 | 7 | RUE PELISSON | 5 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-12 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 496 | 334000€ | 5860€ |
2021-06-29 | 32 | RUE COL KLOBB | 2 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2020-04-24 | 32 | RUE COL KLOBB | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2020-02-18 | 81 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 95 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-21 | 81 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 95 | 315800€ | 4511€ |
2022-12-08 | 7 | RUE PELISSON | 7 | 230 | 344 | 800000€ | 3478€ |
2019-09-30 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 37 | 369 | 174077€ | 4705€ |
2021-06-10 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 37 | 369 | 333000€ | 9000€ |
2019-07-01 | 104 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 101 | 369 | 900000€ | 8911€ |
2020-07-28 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 152 | 428 | 605000€ | 3980€ |
2020-02-25 | 28 | RUE COL KLOBB | 5 | 75 | 241 | 531000€ | 7080€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 144 | 275000€ | 2115€ |